Frais d'acquisition

Taxes et frais obligatoires lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie

Lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie, il est important de connaître à l'avance l'ensemble des taxes publiques et des frais annexes. Vous trouverez ci-dessous un aperçu clair des principaux frais auxquels sont confrontés les acquéreurs, y compris les ressortissants étrangers. Cela vous aidera à établir votre budget correctement et à éviter les mauvaises surprises par la suite.

Droits de mutation (Tapu harcı)

La principale taxe publique lors de l'acquisition d'un bien immobilier.

• Montant : 4 % de la valeur déclarée du bien.

La valeur déclarée ne peut être inférieure à la valeur estimée enregistrée auprès de la municipalité (rayiç bedel).

Attestation de valeur estimée municipale (Rayiç bedel belgesi)

Délivrée par la municipalité lors de l'enregistrement de la transaction, elle atteste la valeur officiellement retenue pour le bien.

• Citoyens turcs : 400 TL
• Ressortissants étrangers : 2 800 TL

Redevance du fonds de roulement (Döner sermaye)

Redevance du bureau du registre foncier, dont le montant dépend du statut des parties à la transaction.

• Turc → Turc : 6 681 TL
• Turc ↔ étranger : 27 549 TL
• Étranger → étranger : 48 417 TL

Services d'un traducteur assermenté

Obligatoires pour les acquéreurs étrangers lors de la signature des documents.

• Coût moyen : environ 100 €

Direction du cadastre (traitement et préparation des documents)

Frais de traitement et de conservation des documents cadastraux.

• Citoyens turcs : 3 000 TL
• Ressortissants étrangers : 5 000 TL

Enregistrement du changement de propriétaire auprès de la municipalité

Une démarche obligatoire après l'obtention du TAPU.

• Coût : 2 800 TL

Pourquoi anticiper l'ensemble des frais

Connaître toutes les taxes et redevances permet de :

• calculer précisément le budget global de la transaction ;
• éviter les frais imprévus ;
• planifier sereinement votre investissement immobilier en Turquie ;
• décider en gardant à l'esprit le bénéfice à long terme.

L'accompagnement d'Ayvazoglu Homes

Nous informons nos clients à l'avance de tous les paiements obligatoires, prenons en charge les démarches auprès des administrations et accompagnons la transaction de la première visite jusqu'à l'enregistrement définitif de la propriété.

Les montants indiqués sont actualisés chaque année et peuvent varier selon la commune et les particularités de la transaction. Contactez-nous pour obtenir les chiffres à jour.