Achat en ligne

Acheter un bien immobilier en Turquie en ligne

Guide étape par étape pour les acquéreurs internationaux

Les technologies actuelles permettent d'acheter un bien immobilier en Turquie entièrement à distance, sans avoir à être présent sur place. L'achat en ligne intéresse particulièrement les investisseurs et les acquéreurs qui tiennent à leur temps et souhaitent sécuriser un prix avantageux sans différer leur décision.

L'achat immobilier à distance en Turquie est légal, transparent et sûr, à condition de travailler avec une agence agréée et des avocats expérimentés. Vous trouverez ci-dessous le déroulé étape par étape d'une transaction en ligne.

Étape 1. Consultation et sélection du bien

Le processus débute par une consultation personnalisée.
À ce stade, nous :

• précisons l'objectif de l'achat (investissement, résidence, location) ;
• définissons le budget et les caractéristiques recherchées ;
• sélectionnons des options dans les quartiers adaptés ;
• vous envoyons des présentations détaillées, des plans, des vidéos et des calculs.

Vous obtenez ainsi une vision complète du marché et des offres actuelles retenues pour vos besoins.

Étape 2. Visite des biens en ligne

Après la présélection, une visite en ligne est organisée par appel vidéo.
L'agent vous présente le bien comme si vous étiez sur place :

• il montre l'appartement, la résidence et les infrastructures alentour ;
• il attire votre attention sur la distribution, la vue, l'étage et l'état du bien ;
• il répond à toutes vos questions en direct ;
• si nécessaire, il fait intervenir le promoteur ou le propriétaire.

Vous pouvez comparer plusieurs biens et décider en toute connaissance de cause, où que vous soyez dans le monde.

Étape 3. Réservation et accord sur les conditions

Une fois le bien choisi :

• le prix final est arrêté ;
• les modalités et les délais de paiement sont discutés ;
• les accords sont conclus avec le vendeur ou le promoteur.

Pour réserver le bien, un dépôt est versé : il bloque le prix et retire le bien du marché.
Les avocats préparent un contrat de vente précisant clairement les conditions ainsi que les obligations de chaque partie.

Étape 4. Établissement de la procuration

Pour réaliser la transaction sans présence physique, l'acquéreur établit une procuration :

• au profit de notre avocat ;
• ou d'une personne de confiance en Turquie.

La procuration peut être établie :

• au consulat de Turquie ;
• ou devant un notaire dans votre pays, avec apostille.

Ce document permet à votre représentant d'agir en votre nom à toutes les étapes de la transaction.

Étape 5. Préparation des documents

Nous prenons en charge l'intégralité du volet documentaire :

• obtention du numéro fiscal turc ;
• ouverture d'un compte bancaire ;
• établissement d'un rapport d'expertise immobilière (si nécessaire) ;
• préparation des documents destinés au registre foncier.

La plupart de ces démarches peuvent être effectuées en ligne ou par procuration, sans votre intervention.

Étape 6. Paiement et transfert du titre de propriété (TAPU)

Le paiement du bien s'effectue de manière officielle et transparente.
La totalité du montant est virée le jour de l'enregistrement du TAPU, conformément au droit turc.

Une fois la procédure achevée :

• le titre de propriété est enregistré à votre nom ;
• vous devenez le propriétaire légal du bien ;
• les informations sont inscrites au registre public.

Étape 7. Remise des clés et suivi ultérieur

Après l'enregistrement du TAPU :

• vous recevez les clés du bien ;
• les abonnements aux réseaux sont mis en service ;
• si besoin, un permis de séjour est demandé ou une demande de citoyenneté est déposée ;
• la gestion locative et la mise en location sont possibles.

Nous accompagnons nos clients non seulement lors de l'achat, mais aussi après la finalisation de la transaction.

Pourquoi l'achat en ligne en Turquie est pratique

• aucun déplacement nécessaire ;
• économies de temps et d'argent ;
• sécurité juridique ;
• maîtrise complète du processus ;
• la possibilité d'acheter à un stade précoce du projet, à un prix avantageux.

Acheter un bien immobilier en ligne en Turquie est un moyen moderne et fiable d'investir et d'acquérir un logement en bord de mer depuis n'importe où dans le monde.