Online-Kauf

Immobilienkauf in der Türkei online

Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für internationale Käufer

Moderne Technik macht es möglich, eine Immobilie in der Türkei vollständig aus der Ferne zu erwerben, ohne persönlich anwesend zu sein. Der Online-Kauf ist besonders interessant für Investoren und Käufer, die ihre Zeit schätzen und sich einen günstigen Preis sichern möchten, ohne ihre Entscheidung aufzuschieben.

Der Immobilienkauf aus der Ferne ist in der Türkei rechtsgültig, transparent und sicher – vorausgesetzt, Sie arbeiten mit einer lizenzierten Agentur und erfahrenen Anwälten zusammen. Nachfolgend finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Ablauf der Online-Transaktion.

Schritt 1. Beratung und Auswahl der Immobilie

Der Prozess beginnt mit einer individuellen Beratung.
In dieser Phase:

• klären wir den Zweck des Kaufs (Kapitalanlage, Eigennutzung, Vermietung);
• bestimmen wir das Budget und die gewünschten Eigenschaften des Objekts;
• wählen wir Optionen in geeigneten Lagen aus;
• senden wir Ihnen ausführliche Präsentationen, Grundrisse, Videos und Berechnungen.

So erhalten Sie einen vollständigen Überblick über den Markt und über aktuelle, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

Schritt 2. Online-Besichtigung der Objekte

Nach der Vorauswahl findet eine Online-Besichtigung per Videoübertragung statt.
Der Makler zeigt Ihnen das Objekt, als wären Sie vor Ort:

• er zeigt die Wohnung, die Anlage und die Infrastruktur;
• er weist auf Grundriss, Ausblick, Etage und Zustand hin;
• er beantwortet alle Fragen in Echtzeit;
• bei Bedarf schaltet er den Bauträger oder den Eigentümer hinzu.

Sie können mehrere Objekte vergleichen und von überall auf der Welt eine fundierte Entscheidung treffen.

Schritt 3. Reservierung und Abstimmung der Konditionen

Nach der Auswahl des Objekts:

• wird der endgültige Preis vereinbart;
• werden Zahlungsbedingungen und Fristen besprochen;
• werden die Absprachen mit dem Verkäufer oder Bauträger getroffen.

Zur Reservierung des Objekts wird eine Anzahlung geleistet, die den Preis sichert und das Objekt vom Markt nimmt.
Anwälte erstellen einen Kaufvertrag mit klar definierten Bedingungen und Pflichten beider Parteien.

Schritt 4. Erteilung der Vollmacht

Um die Transaktion ohne persönliche Anwesenheit abzuwickeln, erteilt der Käufer eine Vollmacht:

• an unseren Anwalt;
• oder an eine Vertrauensperson in der Türkei.

Die Vollmacht kann ausgestellt werden:

• beim türkischen Konsulat;
• oder bei einem Notar in Ihrem Heimatland – mit Apostille.

Dieses Dokument erlaubt es Ihrem Vertreter, in allen Phasen der Transaktion in Ihrem Namen zu handeln.

Schritt 5. Vorbereitung der Unterlagen

Wir begleiten den gesamten Dokumententeil:

• Beantragung der türkischen Steuernummer;
• Eröffnung eines Bankkontos;
• Erstellung eines Immobilienwertgutachtens (falls erforderlich);
• Vorbereitung der Unterlagen für das Grundbuchamt.

Die meisten Vorgänge lassen sich online oder per Vollmacht erledigen, ohne Ihre Mitwirkung.

Schritt 6. Zahlung und Übertragung des Eigentums (TAPU)

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt offiziell und transparent.
Der Gesamtbetrag wird am Tag der TAPU-Eintragung überwiesen, im Einklang mit dem türkischen Recht.

Nach Abschluss des Vorgangs:

• wird die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen eingetragen;
• sind Sie rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie;
• werden die Angaben ins staatliche Register aufgenommen.

Schritt 7. Schlüsselübergabe und weitere Betreuung

Nach der Eintragung des TAPU:

• erhalten Sie die Schlüssel zur Immobilie;
• werden die Versorgungsanschlüsse angemeldet;
• wird bei Bedarf eine Aufenthaltserlaubnis beantragt oder ein Antrag auf Staatsbürgerschaft gestellt;
• sind Immobilienverwaltung und Vermietung möglich.

Wir betreuen unsere Kunden nicht nur beim Kauf, sondern auch nach dem Abschluss der Transaktion.

Warum der Online-Kauf in der Türkei praktisch ist

• keine persönliche Anreise erforderlich;
• Ersparnis an Zeit und Kosten;
• Rechtssicherheit;
• volle Kontrolle über den Ablauf;
• die Möglichkeit, ein Objekt in einer frühen Projektphase günstig zu erwerben.

Der Online-Immobilienkauf in der Türkei ist ein moderner und verlässlicher Weg, von überall auf der Welt zu investieren und eine Immobilie am Meer zu erwerben.