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BAU / IMMOBILIEN

Warum mit uns verkaufen?

Fachkundige Immobilienbewertung

Wir führen fundierte Marktanalysen durch und ermitteln den optimalen Verkaufspreis auf Basis der aktuellen Nachfrage.

Bei Bedarf veranlassen wir das offizielle Wertgutachten (SPK), welches bei Transaktionen mit ausländischen Käufern gesetzlich vorgeschrieben ist.

Maximale Käuferreichweite
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf unseren reichweitenstarken Portalen mit Millionenaufrufen
  • Platzierung auf führenden internationalen Immobilienplattformen
  • Zielgerichtete Vermarktung in verschiedenen Ländern und Sprachen

Je höher die gezielte Reichweite, desto schneller erfolgt der erfolgreiche Verkauf.

Internationale Zielgruppe

Wir agieren weit über den lokalen türkischen Markt hinaus:

  • Immobilienanzeigen in 5 Sprachen veröffentlicht
  • Kaufinteressenten aus Europa, der GUS, dem Nahen Osten und weiteren Regionen
  • Mehrsprachiges Expertenteam für eine lückenlose Betreuung

Dies steigert die Chancen auf einen zügigen und profitablen Verkaufsabschluss maßgeblich.

Schlüsselfertiger Rundum-Service

Sie erhalten alle Immobiliendienstleistungen aus einer Hand:

  • Professionelle Architekturfotografie und verkaufsstarke Exposés
  • Individuelle Vermarktungsstrategie für jedes Objekt
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Sichere Schlüsselaufbewahrung im Büro
  • Komplette Interessentenkommunikation in Ihrem Namen
  • Vorabprüfung und Filterung unqualifizierter Anfragen
  • Vorbereitung und rechtliche Begleitung aller Vertragsdokumente

Sie sparen wertvolle Zeit und vermeiden jeglichen organisatorischen Aufwand.

Professionelles Marketing

Ein engagiertes Fachteam begleitet Ihren Verkauf:

  • Erfahrene Immobilienspezialisten
  • Marketing- und Medienexperten
  • Kompetente Verkaufsberater

Jede Immobilie wird nach einer maßgeschneiderten Strategie vermarktet, nicht nach Schema F.

Sicherheit und Erfahrung
  • Tausende erfolgreich abgewickelte Immobilientransaktionen
  • Rechtssichere und transparente Verfahrensabläufe
  • Vollständige Kontrolle und Betreuung des Verkaufsprozesses

Unser oberstes Ziel sind messbare Resultate und nachhaltiges Kundenvertrauen.

Ihre Vorteile

Konkrete Ergebnisse für den Eigentümer

Verkauf zum fairen Marktwert

Breite Auswahl an solventen Käufern

Minimaler persönlicher Aufwand für Sie

Absolute Transparenz und Sicherheit

Gewissheit für einen erfolgreichen Abschluss

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Senden Sie uns eine Anfrage – unser Spezialist kontaktiert Sie umgehend für eine Beratung und Bewertung.

Fragen und Antworten zum Immobilienverkauf mit Ayvazoglu Homes

  • About:
    The first and most important step is determining the real market value of the property.
    Ayvazoglu Homes specialists carry out:

    • analysis of the current market situation;
    • comparison with similar offers;
    • assessment of the location, condition of the property and its investment potential.

    This approach allows us to set a reasonable and competitive price that attracts buyers and reduces the sales period.

  • About:
    Once the contract is signed, Ayvazoglu Homes takes over the entire process.
    We provide:

    • active marketing promotion;
    • professional presentation of the object;
    • advertising on specialized sites and in our client base.

    Promotion is carried out throughout the entire period of cooperation, with a focus on results.

  • About:
    The terms directly depend on the price and market situation.
    Typically, properties listed at market value sell within 3-6 months.

    It is important to consider that there are factors beyond the agency's control, such as the general state of the market.
    If the goal is to speed up the sale, the price should be below the market average.

  • About:
    No. We value our owners' time and handle all communications ourselves.
    Ayvazoglu Homes Team:

    • analyzes requests from potential buyers;
    • filters out frivolous requests;
    • organizes showings only for interested clients whose requirements match your property.

    As a result, you get minimal involvement and maximum comfort.

  • About:
    Standard expenses include:

    • notary services;
    • real estate agency commission;
    • state and registration fees;
    • possible tax on income from sale;
    • property valuation report (if necessary).

    📌 If you own the property for 5 years or more, no income tax is charged.
    All financial obligations regarding the property must be settled before the transaction.

    We provide transparent cost estimates upfront, with no hidden costs.

  • About:
    The sales process is structured according to a clear and understandable scheme:

    1. The parties meet at the Ayvazoglu Homes office.
    2. The terms are agreed upon and the contract is signed.
    3. The buyer makes a deposit.
    4. Documents for the transfer of TAPU are being prepared.

    Our specialists will accompany you at every stage and oversee the entire process.

  • About:
    According to the rules in force in Turkey, the full amount is paid on the day of transfer of ownership (TAPU) – immediately before the final signing of the documents.
    This guarantees the financial security of the seller.

  • About:
    Selling without professional support often leads to:

    • loss of time;
    • a large number of frivolous requests;
    • legal risks.

    Working with Ayvazoglu Homes you get:

    • professional marketing of the property;
    • access to an international customer base;
    • legal transparency of the transaction;
    • filtering of requests;
    • sale at a real market price with minimal participation on your part.

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Schritt 1

Wir prüfen den vollständigen Dokumentensatz Ihrer Immobilie, einschließlich der Eigentumsurkunde (TAPU) und der Wohnungsnutzungsgenehmigung (İskan). Damit das Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) die Eigentumsübertragung vollziehen kann, muss die Immobilie frei von Schulden und Belastungen sein. Bitte stellen Sie im Vorfeld sicher, dass alle Steuern und Nebenkosten vollständig beglichen sind.

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Schritt 2

Anschließend besichtigen wir die Immobilie vor Ort, um den aktuellen Marktwert präzise zu ermitteln. Falls zweckmäßig, können wir kleinere Schönheitsreparaturen durchführen, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern und den Verkauf zu beschleunigen. Wir bereiten alle Verkaufsunterlagen vor und veranlassen nach Abstimmung der Konditionen ein professionelles Foto- und Videoshooting.

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Schritt 3

Die Informationen über Ihre Immobilie werden auf unseren offiziellen Plattformen sowie auf internationalen Fachportalen veröffentlicht. Falls Sie nicht dauerhaft in der Türkei leben, können Sie die Schlüssel einer Vertrauensperson für Besichtigungen übergeben oder sicher in unserem Büro hinterlegen.

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Schritt 4

Sobald ein Käufer gefunden ist, übernehmen wir die gesamte Transaktionsabwicklung und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden — von der Anzahlung bis zur finalen TAPU-Unterzeichnung beim Grundbuchamt. Für maximalen Komfort können Sie unseren Anwälten eine Vollmacht erteilen, sodass alle behördlichen Schritte in Ihrem Namen ausgeführt werden.