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CONSTRUCTION / IMMOBILIER
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Pourquoi Vendre Avec Nous?

Expertise et Évaluation Immobilière

Nous réalisons une analyse approfondie du marché afin de définir le juste prix de vente selon la demande actuelle.

Si nécessaire, nous organisons l'expertise immobilière officielle (SPK), obligatoire pour les transactions conclues avec des acquéreurs étrangers.

Visibilité et Portée Maximale
  • Publication de votre bien sur nos sites web générant des millions de visites
  • Diffusion active sur les plus grands portails immobiliers internationaux
  • Campagnes de promotion ciblées dans plusieurs pays et en plusieurs langues

Plus la visibilité ciblée est importante, plus la vente est rapide.

Audience Internationale

Nous opérons bien au-delà du seul marché local :

  • Annonces publiées et traduites en 5 langues
  • Acheteurs qualifiés d'Europe, de la CEI, du Moyen-Orient et d'autres régions
  • Équipe d'experts multilingues dédiée à vos côtés

Cela augmente considérablement vos chances de conclure une vente rapide et avantageuse.

Accompagnement Clé en Main

Bénéficiez de tous les services immobiliers au même endroit :

  • Photographies professionnelles et rédaction d'annonces attractives
  • Stratégie marketing personnalisée pour votre bien
  • Organisation et prise en charge des visites immobilières
  • Gardiennage sécurisé des clés en agence
  • Gestion complète des échanges avec les acheteurs en votre nom
  • Filtrage rigoureux des demandes non qualifiées
  • Préparation et suivi juridique exhaustif de tous les documents

Vous gagnez un temps précieux et évitez tout stress inutile.

Marketing Professionnel

Une équipe pluridisciplinaire se mobilise pour votre vente :

  • Consultants experts en immobilier
  • Spécialistes du marketing digital
  • Négociateurs chevronnés

Chaque propriété bénéficie d'un plan de commercialisation sur mesure, sans modèle générique.

Sécurité et Expérience Éprouvée
  • Des milliers de transactions conclues avec succès
  • Procédures juridiques transparentes et sécurisées
  • Contrôle rigoureux de chaque étape de la vente

Nous visons des résultats concrets et la confiance durable de nos clients.

Ce que vous obtenez

Bénéfices pour le Propriétaire

Vente au juste prix du marché

Large vivier d'acheteurs qualifiés

Implication personnelle minimale de votre part

Transparence et sécurité absolue de la transaction

Sérénité et garantie de résultat

Vous souhaitez vendre votre bien ?

Déposez une demande — notre conseiller vous contactera pour un conseil et une évaluation.

Questions et réponses sur la vente de biens avec Ayvazoglu Homes

  • About:
    The first and most important step is determining the real market value of the property.
    Ayvazoglu Homes specialists carry out:

    • analysis of the current market situation;
    • comparison with similar offers;
    • assessment of the location, condition of the property and its investment potential.

    This approach allows us to set a reasonable and competitive price that attracts buyers and reduces the sales period.

  • About:
    Once the contract is signed, Ayvazoglu Homes takes over the entire process.
    We provide:

    • active marketing promotion;
    • professional presentation of the object;
    • advertising on specialized sites and in our client base.

    Promotion is carried out throughout the entire period of cooperation, with a focus on results.

  • About:
    The terms directly depend on the price and market situation.
    Typically, properties listed at market value sell within 3-6 months.

    It is important to consider that there are factors beyond the agency's control, such as the general state of the market.
    If the goal is to speed up the sale, the price should be below the market average.

  • About:
    No. We value our owners' time and handle all communications ourselves.
    Ayvazoglu Homes Team:

    • analyzes requests from potential buyers;
    • filters out frivolous requests;
    • organizes showings only for interested clients whose requirements match your property.

    As a result, you get minimal involvement and maximum comfort.

  • About:
    Standard expenses include:

    • notary services;
    • real estate agency commission;
    • state and registration fees;
    • possible tax on income from sale;
    • property valuation report (if necessary).

    📌 If you own the property for 5 years or more, no income tax is charged.
    All financial obligations regarding the property must be settled before the transaction.

    We provide transparent cost estimates upfront, with no hidden costs.

  • About:
    The sales process is structured according to a clear and understandable scheme:

    1. The parties meet at the Ayvazoglu Homes office.
    2. The terms are agreed upon and the contract is signed.
    3. The buyer makes a deposit.
    4. Documents for the transfer of TAPU are being prepared.

    Our specialists will accompany you at every stage and oversee the entire process.

  • About:
    According to the rules in force in Turkey, the full amount is paid on the day of transfer of ownership (TAPU) – immediately before the final signing of the documents.
    This guarantees the financial security of the seller.

  • About:
    Selling without professional support often leads to:

    • loss of time;
    • a large number of frivolous requests;
    • legal risks.

    Working with Ayvazoglu Homes you get:

    • professional marketing of the property;
    • access to an international customer base;
    • legal transparency of the transaction;
    • filtering of requests;
    • sale at a real market price with minimal participation on your part.

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Étape 1

Nous vérifions l'ensemble des titres de propriété de votre bien, notamment le titre de propriété (TAPU) et le certificat de conformité/habitabilité (İskan). Afin que le Registre foncier (Tapu Müdürlüğü) puisse enregistrer la transaction, le bien doit être exempt de toute dette ou hypothèque. Veillez à ce que l'ensemble des taxes et charges soient réglées au préalable.

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Étape 2

Nous procédons ensuite à la visite du bien afin d'en déterminer la valeur réelle sur le marché. Le cas échéant, de légers rafraîchissements esthétiques peuvent être préconisés pour valoriser l'appartement et accélérer la vente. Nous constituons le dossier de commercialisation et organisons des prises de vue photo et vidéo professionnelles dès accord sur les modalités.

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Étape 3

Votre bien est mis en ligne sur nos canaux officiels et sur les grands portails spécialisés internationaux. Si vous ne résidez pas en permanence en Turquie, vous pouvez confier les clés à une personne de confiance pour les visites ou nous les confier en toute sécurité à notre agence.

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Étape 4

Dès qu'un acheteur est trouvé, nous prenons en charge la gestion globale de la transaction en vous tenant informé à chaque étape, du versement de l'acompte à la signature de l'acte au bureau du TAPU. Pour un confort optimal, vous pouvez délivrer une procuration notariée à nos juristes afin que toutes les formalités soient accomplies en votre nom.