Онлайн-покупка

Покупка недвижимости в Турции онлайн

Пошаговое руководство для международных покупателей

Современные технологии позволяют приобрести недвижимость в Турции полностью дистанционно, без личного присутствия. Онлайн-покупка особенно актуальна для инвесторов и покупателей, которые ценят своё время и хотят зафиксировать выгодную цену, не откладывая решение.

Дистанционная покупка недвижимости в Турции законна, прозрачна и безопасна — при условии работы с лицензированным агентством и опытными юристами. Ниже приведено пошаговое руководство по проведению онлайн-сделки.

Шаг 1. Консультация и подбор недвижимости

Процесс начинается с индивидуальной консультации.
На этом этапе мы:

• уточняем цель покупки (инвестиции, проживание, аренда);
• определяем бюджет и желаемые характеристики объекта;
• подбираем варианты в подходящих районах;
• отправляем подробные презентации, планировки, видео и расчёты.

Вы получаете полное представление о рынке и актуальных предложениях, подобранных под ваши задачи.

Шаг 2. Онлайн-просмотр объектов

После предварительного отбора проводится онлайн-просмотр по видеосвязи.
Агент показывает объект так, как если бы вы были на месте:

• показывает квартиру, комплекс и инфраструктуру;
• обращает внимание на планировку, вид, этаж и состояние;
• отвечает на все вопросы в режиме реального времени;
• при необходимости подключает застройщика или собственника.

Вы можете сравнить несколько объектов и принять взвешенное решение из любой точки мира.

Шаг 3. Бронирование и согласование условий

После выбора объекта:

• согласовывается финальная цена;
• обсуждаются условия и сроки оплаты;
• достигаются договорённости с продавцом или застройщиком.

Для брони объекта вносится депозит, который фиксирует цену и снимает объект с продажи.
Юристы готовят договор купли-продажи с чётко прописанными условиями и обязательствами сторон.

Шаг 4. Оформление доверенности

Чтобы провести сделку без личного присутствия, покупатель оформляет доверенность:

• на нашего юриста;
• или на доверенное лицо в Турции.

Доверенность можно оформить:

• в консульстве Турции;
• или у нотариуса в вашей стране — с апостилем.

Этот документ позволяет представителю действовать от вашего имени на всех этапах сделки.

Шаг 5. Подготовка документов

Мы полностью сопровождаем документальную часть:

• получение турецкого налогового номера;
• открытие банковского счёта;
• подготовка отчёта об оценке недвижимости (при необходимости);
• подготовка документов для Управления земельного кадастра.

Большинство процедур можно выполнить онлайн или по доверенности, без вашего участия.

Шаг 6. Оплата и переоформление права собственности (TAPU)

Оплата недвижимости проводится официально и прозрачно.
Полная сумма переводится в день оформления TAPU, в соответствии с турецким законодательством.

После завершения процедуры:

• свидетельство о собственности оформляется на ваше имя;
• вы становитесь законным владельцем объекта;
• сведения вносятся в государственный реестр.

Шаг 7. Получение ключей и дальнейшее сопровождение

После оформления TAPU:

• вы получаете ключи от объекта;
• подключаются коммунальные услуги;
• при необходимости оформляется ВНЖ или подаётся заявление на гражданство;
• возможны управление недвижимостью и сдача в аренду.

Мы сопровождаем клиента не только на этапе покупки, но и после завершения сделки.

Почему онлайн-покупка в Турции удобна

• личный приезд не требуется;
• экономия времени и средств;
• юридическая безопасность;
• полный контроль над процессом;
• возможность приобрести объект на раннем этапе по выгодной цене.

Покупка недвижимости онлайн в Турции — современный и надёжный способ инвестировать и приобрести жильё у моря из любой точки мира.