Наследство и завещание

Наследство — это совокупность прав, обязанностей, активов и обязательств, переходящих к наследникам после смерти собственника. В наследственную массу входит не только недвижимость и денежные средства, но и имеющиеся долговые обязательства.
В Турции действует четкая, современная система наследственного права, регулируемая Гражданским кодексом.

Очередность наследования по закону

Первоочередными законными наследниками являются супруг(а) и дети умершего.
При их отсутствии право наследования переходит к другим родственникам в установленной законом очередности: родителям, братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам, а затем к их потомкам.

Оформление наследства на имущество гражданина Турции

После смерти гражданина Турции сведения автоматически передаются из медицинских учреждений в профильные государственные инстанции:
Управление по делам населения и гражданского состояния, Главное управление земельного регистра и кадастра, а также в суды.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу или в суд для получения свидетельства о праве на наследство (veraset ilamı). Этот официальный документ определяет полный круг наследников и размер их долей в движимом и недвижимом имуществе.
Переоформление прав собственности осуществляется после уплаты налога на наследство в соответствии с выданным свидетельством.

Оформление наследства на недвижимость иностранного гражданина в Турции

Если собственником недвижимости являлся иностранный гражданин, процедура наследования строится на аналогичных правовых принципах, однако предусматривает предоставление дополнительных документов.

Наследникам необходимо предоставить:

• свидетельство о праве на наследство, выданное компетентным органом страны проживания или гражданства;
• официальные документы органов ЗАГС, подтверждающие родственные связи.

Дальнейший порядок действий зависит от того, является ли страна участницей Гаагской конвенции.

Если страна является участницей Гаагской конвенции

Документы с апостилем (Apostille) признаются в Турции напрямую и приобретают юридическую силу после нотариально заверенного перевода на турецкий язык без необходимости дополнительной консульской легализации.

Если страна не является участницей Гаагской конвенции

Турецкие судебные органы проверяют наличие принципа взаимности между государствами.

• При наличии двустороннего соглашения о правовой помощи документы признаются в установленном порядке.
• При отсутствии такого соглашения в суде Турции инициируется судебный процесс: суд подтверждает факт смерти и устанавливает круг законных наследников через официальные запросы в страну происхождения наследодателя.

Как распределяются доли наследства по закону в Турции?

При отсутствии завещания наследственная масса делится между законными наследниками по следующим долям:

• Супруг(а) и дети: 25% переходит супругу(е), 75% делится поровну между детьми.
• Супруг(а) и родители (детей нет): 50% получает супруг(а), 50% переходит родителям, братьям и сестрам.
• Супруг(а), дедушки и бабушки (детей и родителей нет): 75% переходит супругу(е), 25% — дедушкам, бабушкам и их детям.
• Только супруг(а) (нет наследников других очередей): 100% имущества полностью переходит супругу(е).

Порядок переоформления унаследованной недвижимости

При получении недвижимости по наследству право собственности подлежит перерегистрации в соответствующем Кадастровом управлении (Tapu Müdürlüğü).

• Для граждан Турции верификация данных осуществляется автоматически через государственные реестры.
• Иностранные наследники обращаются в суд Турции с документами о родстве для получения турецкого свидетельства о праве на наследство.
• После получения свидетельства и уплаты налога на наследство оформляется TAPU (свидетельство о собственности) на новых владельцев, как правило, в течение 2 рабочих дней.

Завещание в Турции

Завещание — это официальный юридический документ, в котором собственник заблаговременно определяет, кому и в каких долях перейдет его имущество после смерти.

Иностранные граждане имеют законное право составить завещание на имущество в Турции, однако оно должно строго соответствовать нормам турецкого права (включая правила об обязательной доле), иначе документ может быть оспорен или признан недействительным.
По этой причине при составлении завещания рекомендуется обращаться к профильным юристам или в профессиональную компанию с опытом сопровождения иностранных инвесторов.

Завещание может быть:

• изменено;
• отменено;
• составлено заново.

Юридическую силу имеет последняя версия документа, действующая на момент открытия наследства.

Виды завещаний в Турции

Законодательство Турции признает три формы завещания:

1. Официальное нотариальное завещание: оформляется нотариусом в присутствии двух свидетелей (наиболее надежный и рекомендуемый вариант).
2. Собственноручное завещание: пишется полностью от руки завещателем с указанием даты и личной подписи.
3. Устное завещание: допускается исключительно при чрезвычайных обстоятельствах (тяжелая внезапная болезнь, угроза жизни, военные действия) и фиксируется свидетелями.