Alım Maliyetleri

Türkiye'de Gayrimenkul Alırken Ödenen Vergiler ve Zorunlu Masraflar

Türkiye'de gayrimenkul satın alırken tüm resmî vergileri ve buna bağlı masrafları önceden bilmek önemlidir. Aşağıda, yabancı uyruklular dahil alıcıları bekleyen başlıca masrafların anlaşılır bir dökümünü bulabilirsiniz. Bu döküm, bütçenizi doğru planlamanıza ve ileride beklenmedik masraflarla karşılaşmamanıza yardımcı olacaktır.

Tapu harcı

Gayrimenkul alımındaki temel resmî harçtır.

• Tutar: taşınmazın beyan edilen değerinin %4'ü.

Beyan edilen değer, belediyede kayıtlı rayiç bedelin altında olamaz.

Belediye rayiç bedel belgesi

İşlemin tescili sırasında belediyeden alınır ve taşınmazın resmî olarak belirlenmiş değerini gösterir.

• Türk vatandaşları: 400 TL
• Yabancı uyruklular: 2.800 TL

Döner sermaye ücreti

Tapu Müdürlüğü'ne ödenen, işlem taraflarının statüsüne göre değişen bir ücrettir.

• Türk → Türk: 6.681 TL
• Türk ↔ Yabancı: 27.549 TL
• Yabancı → Yabancı: 48.417 TL

Yeminli tercüman hizmeti

Yabancı alıcılar için belgelerin imzalanması sırasında zorunludur.

• Ortalama ücret: yaklaşık 100 €

Kadastro Müdürlüğü (belge işlemleri ve hazırlığı)

Kadastro belgelerinin düzenlenmesi ve saklanması için alınan ücrettir.

• Türk vatandaşları: 3.000 TL
• Yabancı uyruklular: 5.000 TL

Belediyede malik değişikliğinin kaydı

Tapu alındıktan sonra yapılması zorunlu bir işlemdir.

• Tutar: 2.800 TL

Tüm masrafları önceden hesaplamak neden önemli?

Tüm vergi ve harçları bilmek şunları sağlar:

• işlemin toplam bütçesini doğru hesaplamak;
• öngörülmeyen masraflardan kaçınmak;
• Türkiye'deki gayrimenkul yatırımınızı güvenle planlamak;
• uzun vadeli faydayı gözeterek karar vermek.

Ayvazoglu Homes desteği

Müşterilerimizi tüm zorunlu ödemeler hakkında önceden bilgilendiriyor, resmî kurumlarla olan işlemleri biz yürütüyor ve ilk mülk gezisinden mülkiyetin nihai tesciline kadar sürece eşlik ediyoruz.

Yukarıdaki tutarlar her yıl güncellenmekte olup ilçeye ve işlemin özelliklerine göre değişebilir. Güncel rakamlar için bizimle iletişime geçin.