Расходы при покупке

Налоги и обязательные расходы при покупке недвижимости в Турции

При покупке недвижимости в Турции важно заранее понимать все государственные налоги и сопутствующие расходы. Ниже приведён понятный обзор основных платежей, с которыми сталкиваются покупатели, включая иностранных граждан. Это поможет вам грамотно спланировать бюджет и избежать непредвиденных затрат в дальнейшем.

Налог на переоформление права собственности (Tapu harcı)

Основной государственный сбор при покупке недвижимости.

• Размер: 4% от заявленной стоимости объекта.

Заявленная стоимость не может быть ниже оценочной стоимости, зарегистрированной в муниципалитете (rayiç bedel).

Справка об оценочной стоимости от муниципалитета (Rayiç bedel belgesi)

Оформляется в муниципалитете при регистрации сделки и подтверждает официально установленную стоимость объекта.

• Граждане Турции: 400 TL
• Иностранные граждане: 2 800 TL

Сбор оборотного фонда (Döner sermaye)

Сбор Управления земельного кадастра, размер которого зависит от статуса сторон сделки.

• Гражданин Турции → гражданин Турции: 6 681 TL
• Гражданин Турции ↔ иностранец: 27 549 TL
• Иностранец → иностранец: 48 417 TL

Услуги присяжного переводчика

Обязательны для иностранных покупателей при подписании документов.

• Средняя стоимость: около 100 €

Кадастровое управление (оформление и подготовка документов)

Сбор за оформление и хранение кадастровых документов.

• Граждане Турции: 3 000 TL
• Иностранные граждане: 5 000 TL

Регистрация смены собственника в муниципалитете

Обязательная процедура после получения TAPU.

• Стоимость: 2 800 TL

Почему важно учитывать все расходы заранее

Понимание всех налогов и сборов позволяет:

• точно рассчитать общий бюджет сделки;
• избежать непредвиденных затрат;
• уверенно планировать инвестиции в турецкую недвижимость;
• принимать решения с учётом долгосрочной выгоды.

Поддержка Ayvazoglu Homes

Мы заранее информируем клиентов обо всех обязательных платежах, берём на себя взаимодействие с государственными органами и сопровождаем сделку от первого просмотра до окончательной регистрации права собственности.

Приведённые суммы обновляются ежегодно и могут отличаться в зависимости от района и особенностей сделки. Для получения актуальных цифр свяжитесь с нами.